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大型度jia地产的开发，不能急功近利，不能以追求短期利润的zui大化为着眼点，而应树立长期滚动开发的目标，让投资回报逐年稳步递增。那么，在开发的早期应该尽快形成区域开发的品牌效应和规模效应。大型度jia地产营销成功的前提是，抓住市场需求和机会点的前提下，以客户先行，以需求为导向，开发有竞争力的对路的产品。另yi个层面，就是寻找目标客户群体，为消费者提供独特的度jia产品与服务。
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在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下，我国的养老房地产出现了民营、外企、 国企以及保xian业的蜂拥而入同质无序竞争的态势。因此，必须尽早防范这种畸形发展， 从发展战略角度探讨如何抓住市场、资源、能力、关系四个关键要素，促进其健康有 序、可持续发展。并做好项目客户群定wei、产品功能与设施定wei，项目商业运作模式定wei、 项目形象与特色定wei等。
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度jia房地产在国外已有相当发展，在我国刚刚面市，就受到购房者和房地产开发商的热烈追捧，不仅有外资进入国内抢占市场，国内房地产商也抱团组建度jia房地产联盟，如中房集团牵头、几十家企业加盟的“中国房地产分时度jia联盟”，全国各地度jia房地产项目纷纷上马。度jia型房地产是度jia房地产开发备受关注、发展很快的yi个品种。
度jia地产是伴随着闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长、城市化加快引发的环境问题加剧、以及便捷交通的改善而逐步发展起来的yi种新兴地产形式。度jia地产，以优美的景观资源为核心，互动性、参与性的多种游乐项目为依托，完善的旅游度jia经营设施相配套，具有yi定主题的房地产项目，其价值体现不在于房地产销售，而是长期的经营性收入。

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